燕郊网城 ID:yjwccom

专注于燕郊土产货生涯资讯，为燕郊匹夫提供便利的生涯工作；业务谐和商榷：13393160066 图文牍白制作：13333160965

“我那地下室放了好多东西，这管谈一漏水，全给我泡了！”保藏室一般王人是便捷业主存储物品的，但王女士说自家地下保藏室管谈漏水，导致许多可贵物品被浸泡，受到约41万元的财产亏损。看着这间保藏室，王女士嗅觉很屈身，向物业公司出具亏损清单后，却屡遭拖延，故王女士将物业公司诉至三河法院。

本院以为，漏水管谈系人人管谈，应由物业公司认真处置。该管谈通至王女士保藏室的堵头处漏水，导致王女士财产受到毁伤，物业公司未尽到处置之责，应答王女士亏损承担相应背负。但同期，物业公司曾经向王女士发出过对于地下室储物间的使用见告函，教唆诸君业主保藏室只可行为保藏杂物使用，不要遗弃任何可贵物品，而且地下室保藏室环境湿气，不要将物品径直靠墙或置于大地。因此，王女士对我方财产亏损也负有相应背负。概括以上情况，本院裁夺物业公司补偿王女士两万元。

本案中，漏水堵头处天然位于业主专属区域，但漏水管谈并非业主私用，应当属于共有部位，物业公司应按照公约商定试验维修、养护和处置义务。物业公司在不时物业时，应当对物业共用部位、共用关节建立进行检察，对共用部位、共有关节建立质料情况和使用气象作念到自惭形秽，对可能出现的隐患进行充分评估，并选拔相应的调养和处置范例。

开头：三河法院 案牍/编校：崔文睿